房企频现“质量门” 原是“野鸡”装修队在捣鬼?‘ag登陆官网’

  • 时间:
  • 浏览:2639
  • 来源:ag登陆
本文摘要:万科“落地门”的风波还没有平息,最近“硬纸板门”又出来了。

万科“落地门”的风波还没有平息,最近“硬纸板门”又出来了。知名地产企业陷入装修材料过不去的泥潭。就连一向以高端项目和少项目著称的星河湾,也经常经历其太原项目被业主打扰的现象。

人们急于回答,房地产企业怎么了?一些房屋装修领域的资深业内人士向记者爆料。在楼市调控下,很多开发商更倾向于找“野鸡”装修施工队伍,因为从设计环节开始,各个环节的成本都没有严格控制。在项目分包的情况下,每个房间的质量自然无法保证。

此前,万科的“楼门”带着它的意图走到了尽头,网上对另一家著名房地产公司星河湾的批评又开始了。3月16日,网上经常出现批评星河湾太原项目精装修质量的文章。

在山西省太原市举行的“诚信与责任”房地产高峰论坛上,太原星河湾数十名业主突然出现在会场,拒绝禁止向星河湾颁发诚信与责任奖。据业主介绍,星河湾交付给他们的豪华精装房质量相当严重。

星河湾现在是“质量门”,万科打破了“硬纸板门”。太原星河湾房产于2010年7月31日出售给散户。当时太原商品房均价5000元/平米,星河湾精装修房均价2万元/平米左右。

星河湾随后向媒体发表公开信,表示非常重视对事件的应对,并立即启动紧急调查程序,对涉及的问题进行积极坦诚的调查。太原星河湾一期于2011年9月28日开始交付,期间房屋装修质量受到业主干扰。对于业主在收楼过程中明确提出的问题,星河湾仍然在第一时间解决了问题,并且已经开始维修检查。

同时,还决定由质检和竣工验收小组成员对修复后的工程进行竣工验收,然后移交给业主。星河湾回应称,不会以现实的方式与业主谈判,意味着会推卸责任。就在星河湾太原项目质量门越来越受到媒体关注的时候,之前经常出问题的万科被网友曝出精装修房用“纸”装修。有网友发帖称,深圳万科第五花园六期经常出现墙面涂料泛腐开裂等装修问题,声称“精装修送3000元每平米”。

有业主把装修材料拿下来一看,衣柜鞋柜居然是“纸”做的。但万科否认该项目明显没有一些质量问题和瑕疵,目前正在进行上门调查。质量纠纷的主流开发商频频以毛坯房来挽救房屋质量问题,这也影响了购房者的信心。根据SouFun.com最近进行的一项调查,90%的网民回答说他们遇到了房地产纠纷,40%的网民在出售新房时遇到了纠纷。

在购房者遇到的各种房产纠纷中,房屋质量是一个特别普遍的纠纷,有30%的网民回应说他们遇到了墙壁和地板的裂缝,近30%的网民主要是按照之前签订的合同的装修标准进行装修。调查还显示,7名超级网友对最近曝光的“落地门”事件做出回应,影响了他们销售精装房的信心,希望以后只卖毛坯房。购房者态度的转变,也造成了近期楼市很多开发商卖毛坯房和简单房。加价后,可能带来装修纠纷,同时也为所谓的“降价”寻求一个台阶。

本月,广州天河北的地产瑞安创艺T-one,卖出了2.1万~ 2.2万元/平米的“裸”特户型,大大提高了之前的售价。在郊区,精装修p 但目前行业内并不存在良莠不齐的问题,有的施工队伍为了赚快钱,缺乏职业道德。一些不愿透露姓名的资深业内人士告诉记者,他们并不深深害怕最近房地产企业经常出现的“质量门”。

目前装修行业的施工资质缺乏管理,有很多野鸡参与其中。虽然一些开发商有装修施工能力或施工资质,但他们并不回避一些开发商没有实力的事实,或者出于成本考虑,他们也不会找一些不合格的“野鸡”施工队伍来参与。

我们的房管系统对土建领域的管理制度门槛更严格,但对于装修后的管理制度和标准更混乱。”广州市建筑装饰行业协会常务副会长倪安奎告诉记者,目前政府对装饰公司的施工资质缺乏管理,一些开发商在将项目分包给施工队后,不会将项目分包给其他苦力两次甚至三次。即使开发商控制好了质量,也很难避免频繁的质量问题。

”有些大型项目同时管理十个项目经理,几十个团队同时推进。每个人都有不同的层次,往往可能会因为管理水平的失败而出现质量问题。

倪安奎透露,广州市建筑装饰行业协会不会制定一套统一的装修标准,他甚至希望主管部门能够共同努力,加强目前装修市场的监管。自省:房企扩张的速度不是越快越好。开发商应再次加强内部成本控制。但最近一些知名房企的装修,被业内很多人认为是房企真正转型,内部实力提升的契机。

经纬研究中心主任朱新源告诉记者,万科作为行业龙头,在规模扩张下往往会出现这样的质量问题,这显然是难以避免的,但其及时的应对也给了市场一颗定心丸。对于星河湾来说,由于其销售目标集中在某个特定的消费群体,其频频出现的质量问题应该不会引起赞叹,如果处理不好,对品牌的损害更大。”这些都说明房企的发展不是越快越好。

”朱馨媛表示,她并不担心毛坯房不会成为市场的主流,但她会私下去装修公司,频繁出现质量问题的概率可能更高,处理纠纷的可玩性也更大,这也是为什么市场最终构成了精装房作为主流发展的最重要原因。高端房地产或品牌开发商在行业内立足的因素之一在于翻新房产品的标准化、个性化生产,他们关注的是毛坯房的转型发展,但不会损害企业的品牌。但各种事件也说明,企业要想降价,就必须降低成本,但首先不要考虑强制建设者的成本,也不要自由选择收费低廉的施工队伍,而要从加强内部成本控制,不损害市场其他各方利益开始转变。


本文关键词:ag登陆,ag登陆官网

本文来源:ag登陆-www.eyelandfilm.com